Wird durch einen Dritten beim Abschluss eines Mietvertrages eine Mietbürgschaft für den Mieter hinterlegt, so ist diese Mietbürgschaft anstelle einer Mietkaution als Mietsicherheit anzusehen. Der Bürge haftet bei Übernahme der Bürgschaft gemäß § 765 BGB für sämtliche aus dem Mietvertrag entstehenden Verpflichtungen, sofern der Mieter diesen nicht nachkommt. Obwohl bei der Mehrheit aller abgeschlossenen Mietverträge die Mietsicherheit in Form einer gezahlten Mietkaution geleistet wird, erlangt die Übernahme einer Mietbürgschaft bei …
Der Traum vom Eigenheim bleibt oftmals ein Traum, da die für einen Hauskauf benötigte Finanzierung nicht oder nur schwer machbar ist. Viele Eigentümer, die ihre Immobilie veräußern möchten, kennen dieses Problem und bieten daher den Mietkauf als Alternative zum herkömmlichen Verkauf einer Wohnimmobilie an. Bei einem Mietkauf wird, im Vergleich zu einem herkömmlichen Immobilienverkauf, ein regulärer Mietvertrag abgeschlossen, bei dem der Eigentümer dem Mieter das Recht eingeräumt wird, die gemietete …
Wird beim Kauf oder bei der Anmietung einer Immobilie die Leistungen eines Maklers in Anspruch genommen, so wird der Makler in aller Regel nach Vertragsabschluss erfolgsabhängig bezahlt. Diese Vergütung nennt man Maklercourtage. Die Höhe Maklercourtage, welche auch als Maklerprovision bezeichnet wird, wird anhand des Kaufpreises der Immobilie oder der Höhe der Nettokaltmiete errechnet und unterliegt lediglich im Bereich der Wohnungsvermietung einer gesetzlichen Regelung. Die Maklercourtage bei Immobilienverkauf kann hingegen frei …
Die Abgeltungssteuer, eine Kapitalertragssteuer, gilt seit dem 01.01.2009 in Deutschland. Ich möchte in diesem Artikel darauf eingehen, wie sich die Abgeltungssteuer auf die Gewinne, die mit Immobilien erwirtschaftet werden, auswirkt. Einnahmen, die man aus Kapitalerträgen erzielt, müssen seit 2009 also nach den Regeln der Abgeltungssteuer versteuert werden. Die Abgeltungssteuer besagt: 25% Steuern + 5,50% Solidaritätszuschlag = 26,375 % (ohne Kirchensteuer) auf Gewinne aus Kapitalvermögen. Gut, das bedeutet also, dass man …
Auch wenn die Finanzierung eines Haus- oder Wohnungskaufs in der Regel über ein Bankdarlehen erfolgt, so steigt die Nachfrage nach einer Finanzierung ohne Bank jährlich an. Gründe, die unter Umständen für eine Immobilienfinanzierung ohne Bank sprechen, sind unter anderem eine nicht vorhandene Kreditwürdigkeit oder ein negativer Eintrag in der Schufa. Aber auch die Baufinanzierung für Selbständige übernimmt nicht jede Bank gerne. Auch können die Zinsen bei einem Bankdarlehen oftmals höher …
Immobilien als Geldanlage sind beliebt. Ein Haus oder eine Wohnung verspricht als Sachwert eine hohe Wertstabilität und als vermietetes Objekt sichern die Mieteinnahmen eine nachhaltig erzielbare Rendite. Wer nicht in eine klassische Immobilie investieren möchte, sondern sein Geld da anlegen will, wo andere Urlaub machen, der sollte über eine Ferienwohnung als Kapitalanlage nachdenken. Was mir zu allererst bei dem Gedanken einfällt, ist natürlich, dass man eine Ferienwohnung ja deutlich teurer …
Die Grundsteuer wird vom Finanzamt auf das Eigentum an Grundstücken und deren Bebauung erhoben. Die Einnahmen fließen der Gemeinde zu, in der sich das Grundstück befindet. Unterschieden wird zwischen der Grundsteuer A, die auf landwirtschaftlich genutzte Grundstücke erhoben wird, und der Grundsteuer B, die auf bebaute Grundstücke oder bebaubare Grundstücke erhoben wird. Die Höhe der Grundsteuer wird mit Hilfe der Grundsteuermesszahl , des Einheitswertes und des Hebesatzes berechnet. Wie man …
Der reine Kaufpreis eines Hauses oder einer Eigentumswohnung ist nicht der einzige Kostenblock, der bei dem Kauf einer Immobilie oder Wohneigentum bezahlt werden will. Die sogenannten Erwerbsnebenkosten beim Immobilienkauf, zu denen unter anderem die Notarkosten und die Grunderwerbsteuer gehören, können je nach Bundesland und weiteren Faktoren bis zu 13,5 Prozent des Kaufpreises ausmachen. Auch wenn die Erwerbsnebenkosten immer bei einem Immobilienkauf anfallen, so ist es dennoch möglich, diese auf ein …
Das Mietrecht sieht keine grundsätzliche Verpflichtung zur Treppenhausreinigung durch den Mieter vor. Wird seitens des Vermieters die Reinigung des Treppenhauses weder innerhalb des Mietvertrags oder einer vorhandenen Hausordnung auf den Mieter übertragen, so ist die Treppenhausreinigung Aufgabe des Vermieters, der unter bestimmten Voraussetzungen hierfür auch eine Reinigungsfirma beauftragen kann. Oftmals wird jedoch die regelmäßige Treppenhausreinigung durch eine entsprechende Klausel auf den Mieter übertragen, der diese Reinigungspflicht dann entsprechend wahrnehmen muss. …
Wer sich eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage kauft, der wird genau überlegen in welchem Zustand er die Wohnung vermietet. Sollte die Wohnung vor der Vermietung renoviert werden oder ist es besser, wenn der neue Mieter sich um die Wohnungsrenovierung und weitere Einbauten kümmert? Die Kosten für Maler und Fußbodenarbeiten lassen sich noch gut überschauen, aber wie sieht es bei größeren Investitionen aus? Als Beispiel möchte ich hier die Ausstattung einer Wohnung …
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Datenschutz
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4. Analyse Tools und Werbung
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5. Plugins und Tools
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6. Bestimmte Hausverwaltungen ausschließen
Sie möchten nicht, dass Ihre aktuelle oder eine bestimmte Hausverwaltung von Ihrer Suche erfährt? Schießen Sie einfach eine oder mehrere Hausverwaltungen bei der Anfrage aus.
mein Name ist Dennis Hundt. Ich bin der Betreiber des Portals Hausverwalter-Vermittlung.de und habe dieses im März 2009 in Berlin gegründet.
Als Immobilienkaufmann weiß ich, wie schwer es ist, eine gute Hausverwaltung für sein Eigentum zu finden. Deshalb wollte ich an der Lösung dieses Problems mitwirken.
Ich bin stolz und dankbar, dass in den vergangenen 12 Jahren bereits über [anfragen] Immobilieneigentümer mein Portal bei der Suche nach einer Hausverwaltung genutzt haben.
Für Eigentümer ist das Portal kostenlos. Denn mit jeder Anfrage unterstütze ich auf der anderen Seite Hausverwaltungen bei der Auftragsgewinnung. Die Verwaltungen vergüten mich für meine Arbeit am Portal. Derzeit arbeite ich mit mehreren Hunderten Hausverwaltungen in Deutschland zusammen.
