Der Kauf einer Immobilie ist eine kostenintensive Investition, die in der Regel mit einer mehrjährigen Darlehenstilgung bei der Bank verbunden ist. Neben den im Angebot auf den ersten Blick ersichtlichen Kosten für den Kauf der Immobilie zuzüglich der anfallenden Baufinanzierungszinsen, sind mit einem Immobilienkauf auch Nebenkosten verbunden. Diese Nebenkosten betragen zusätzlich durchschnittlich etwa 14 Prozent des Immobilienkaufpreises (mit Maklerprovision) und sollten bei der Finanzierung mit eingeplant werden. Welche Nebenkosten fallen …
Eine Maklerprovision ist die Courtage, die ein Makler nach erfolgreicher Vermittlung einer Immobilie oder eines Mietvertrages erhält. Für die Berechnung der maximalen Höhe der Provision ist es dabei entscheidend, ob es sich bei dem vermittelten Objekt um eine Kaufimmobilie oder einen Mietvertrag handelt. Besteht für den Makler ein Anspruch auf eine Courtage, so ist die Fälligkeit der Maklerprovision der Zeitpunkt, an dem der Vertrag zustande kommt. Hierbei ist es unwichtig, …
Bei einer Mietkaution handelt es sich um eine vom Mieter an den Vermieter gezahlte Sicherheitsleistung für den Fall, dass der Mieter seinen vertraglichen Verpflichtungen nicht nachkommt. Was ist erlaubt, was nicht? Wir berichten umfassend zur Mietkaution.
Ganz gleich, aus welchen Gründen sich ein Wohnungseigentümer zu einem Wohnungsverkauf entschließt, so muss an viele Dinge gedacht werden, damit der Verkauf der Immobilie oder der Wohnung und damit auch der Eigentümerwechsel ohne größere Probleme verläuft und auch rechtlich abgesichert ist. Damit möglichst nichts in Vergessenheit gerät ist bei einem Wohnungsverkauf der richtige Ablauf die bestmögliche Garantie für einen erfolgreichen Vertragsabschluss. Wir zeigen in dem Artikel wir der Ablauf beim …
Unter dem Begriff Asset Management wird in der Regel eine Dienstleistung verstanden, bei welcher eine dritte und unabhängige Person als Vermögensverwalter eintritt. Anfänglich überwiegend im Bereich der Finanzdienstleistung vertreten, findest das Asset Management auch immer mehr Anklang im Bereich der Immobilienanlagen. In diesem Artikel soll es um das Asset Management bei Immobilien bzw. Immobilien-Portfolios gehen. Zum Verständnis eine kleine Übersetzung: Asset = Vermögen (in unserem Fall Immobilienvermögen) Management = Verwaltung …
Um sich gegen Mietnomaden zu schützen und nicht auf den Schäden an einer Immobilie sitzen zu bleiben, darf ein Vermieter per Gesetz eine Mietkaution vom Mieter verlangen. Diese Zahlung ist aber keine Pflicht und muss deshalb im Mietvertrag festgelegt werden. Gesetzlich begrenzt ist aber die Höhe der Zahlung: Die Mietkaution darf nicht teurer sein als drei Monatskaltmieten für das Objekt, also der Mietpreis ohne Nebenkosten. Eine Ausnahme bilden Wohnungen, die …
Ein bestehendes Mietverhältnis über Wohnraum, kann dieses sowohl durch den Mieter als auch durch den Vermieter nur durch eine Wohnungskündigung beendet werden. Wir erklären alles zur Wohnungskündigung. Jetzt lesen.
Der Beruf des Immobilienmaklers ist ein abwechslungsreicher Beruf, bei dem der Immobilienmakler in der Regel im Auftrag des Eigentümers einer Immobilie dessen Interessen vertritt, wenn es um den Verkauf oder auch die Vermietung des Objektes geht. Der Beruf des Immobilienmaklers ist kein traditioneller Ausbildungsberuf, vielmehr kann praktisch jeder, der die gesetzlichen Voraussetzungen zum Immobilienmakler erfüllt, beim zuständigen Gewerbeamt das entsprechende Gewerbe anmelden. Welche Voraussetzungen müssen erfüllt sein, um als Immobilienmakler …
Für denjenigen, für den eine Immobilienfinanzierung durch ein Bankdarlehen nicht möglich oder nicht gewünscht ist, stellt der Mietkauf von Immobilien eine überlegenswerte Alternative dar, bei der die Zahlung des Kaufpreises der Immobilie in Form einer monatlichen Miete direkt an den Eigentümer erfolgt. Beim Mietkauf einer Immobilie stehen dem Käufer in der Regel zwei Möglichkeiten zur Verfügung. Unterschieden wird hier zwischen dem klassischen Mietkauf und dem sogenannten Optionskauf. Wie funktioniert der …
Morgendliche oder nächtliche Kratz- oder Krabbelgeräusche auf dem Dachboden oder dem Bereich zwischen Wand und Dach sind oftmal ein untrügliches Anzeichen für einen Marder im Haus. Da der Marder von natur aus ein nachtaktives und sehr scheues Raubtier ist, ist es fast unmöglich den Marder zu Gesicht zu bekommen und Hauseigentümer und Mieter sind darauf angewiesen, die Spuren, welche der Marder hinterlässt richtig und schnell zu deuten um Schäden am …
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2. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen
Datenschutz
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3. Datenerfassung auf unserer Website
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Cookies und Meldungen zu Zugriffszahlen
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4. Analyse Tools und Werbung
Google Analytics
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Google AdWords und Google Conversion-Tracking
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5. Plugins und Tools
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5. Regionale Hausverwaltungen
Niemand kennt den Markt besser als eine Verwaltung im Umkreis zu Ihrer Immobilie. Die Nähe zum Objekt ist für uns und Sie wichtig – daher vermitteln wir Ihnen ausschließlich Hausverwaltungen aus Ihrer Region.
6. Bestimmte Hausverwaltungen ausschließen
Sie möchten nicht, dass Ihre aktuelle oder eine bestimmte Hausverwaltung von Ihrer Suche erfährt? Schießen Sie einfach eine oder mehrere Hausverwaltungen bei der Anfrage aus.
mein Name ist Dennis Hundt. Ich bin der Betreiber des Portals Hausverwalter-Vermittlung.de und habe dieses im März 2009 in Berlin gegründet.
Als Immobilienkaufmann weiß ich, wie schwer es ist, eine gute Hausverwaltung für sein Eigentum zu finden. Deshalb wollte ich an der Lösung dieses Problems mitwirken.
Ich bin stolz und dankbar, dass in den vergangenen 12 Jahren bereits über [anfragen] Immobilieneigentümer mein Portal bei der Suche nach einer Hausverwaltung genutzt haben.
Für Eigentümer ist das Portal kostenlos. Denn mit jeder Anfrage unterstütze ich auf der anderen Seite Hausverwaltungen bei der Auftragsgewinnung. Die Verwaltungen vergüten mich für meine Arbeit am Portal. Derzeit arbeite ich mit mehreren Hunderten Hausverwaltungen in Deutschland zusammen.
