Ich habe in der Vergangenheit ja bereits einen Artikel zur Berechnung der Immobilienrendite geschrieben und hier im Blog veröffentlicht. Ebenso erst vor wenigen Tagen den Beitrag zur Mietrendite. Beide Artikel richten sich eher an Käufer bzw. Kaufinteressenten für Immobilien,um den Kaufpreis bzw. die Immobilienrendite zu bestimmen. Auch für den Verkäufer einer Immobilie ist es in der Regel nicht einfach, den Verkaufspreis zu berechnen bzw. den Verkaufspreis seines Hauses zu bestimmen. …
Ich möchte in dem Artikel einige Punkte zur Mietrendite aufgreifen und erläutern. Was ist eine Mietrendite? Die Mietrendite beschreibt die Rendite, die ein Immobilieneigentümer mit der Vermietung eines Hauses oder einer Wohnung erwirtschaftet. Wer plant, eine Immobilie als Kapitalanlage zu erwerben oder zum Beispiel ein Mehrfamilienhaus geerbt hat, der sollte sich zwangsläufig mit dem Thema beschäftigen. Die Mietrendite berechnet sich aus dem eingebrachten Kapital (Kaufpreis) und dem eingenommenen Mietzins (Mieteinnahmen). …
Ständig steigende Energiekosten und ein erhöhtes Umweltbewusstsein haben dazu geführt, dass die Nachfrage unter anderem nach Wärmepumpen stark gestiegen ist. Die für den Einbau und die Instandhaltung der Wärmepumpe entstehenden Kosten sind hierbei stark von der Größe des Hauses und dem Nutzungsumfang abhängig. Bei der in der Regel am häufigsten verwendete Wärmepumpe handelt es ich um eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zusätzlich zum Heizen auch zur Warmwasseraufbereitung eingesetzt werden kann. Was kosten …
Immer wieder kann es dazu kommen, dass während einer Mietzeit Mängel innerhalb der angemieteten Wohnung oder des Hauses auftreten, die dem Mieter dazu berechtigen dem Vermieter eine Mietminderung anzudrohen oder auch durch zusetzten. Wir klären auf: Alles was Sie zur Mietminderung wissen sollten.
Unter Mietnomaden versteht man im allgemeinen Personen, welche regelmäßig eine Wohnung anmieten, ohne die Absicht zu haben, die vereinbarte Miete zu zahlen. Nach einer außerordentlichen Kündigung des Vermieters, der eventuell noch eine Räumungsklage folgt, ziehen die Mietnomaden in die nächste Mietwohnung ein und hinterlassen in der Regel eine völlig verwahrloste Wohnung. Rechtlich gesehen begehen Mietnomaden einen Einmietbetrug, welcher unter den Eingehungsbetrug fällt und gemäß § 263 StGB strafbar ist. Wie …
Um einen auf unbestimmte Zeit geschlossenen Mietvertrag zu beenden, muss unter Einhaltung einer Kündigungsfrist der Mietvertrag gekündigt werden. Der Gesetzgeber spricht hierbei von einer sogenannten ordentlichen Kündigung. Der § 573c BGB regelt hierbei die für den Mieter und Vermieter geltenden Kündigungsfristen des Mietvertrags, welche sich aus Sicht des Vermieters an der Länge des bestehenden Mietverhältnisses orientiert. Sind innerhalb des Mietvertrages andere Kündigungsfristen eingetragen, sind diese nur dann wirksam, wenn sie …
Laut Statistik des BKA ist die Zahl des Mietbetrugs im Jahr 2010 um rund 9 Prozent auf 10.610 gemeldete Fälle von Einmietbetrug gesunken. Auch wenn die Zahl gesunken ist, so sind die Schäden, welche durch Mietnomaden entstehen enorm und Vermieter sind auf der Suche nach einem effektiven Schutz vor Mietnomaden und versuchen sich schon im Vorfeld gegen den möglichen Einmietbetrug so gut abzusichern wie möglich. Schutz vor Mietnomaden können beispielsweise …
Ein Umzug ist nicht nur mit einer Menge Arbeit wie beispielsweise der Auszugsrenovierung, dem Ummelden und dem Packen verbunden. Die Umzugskosten können je nach Entfernung und Aufwand die Umzugskasse zusätzlich enorm belasten. Um die Umzugskosten so gering wie möglich zu halten und da die sich die Preise als sehr unterschiedlich gestalten, ist es ratsam, sich im Vorfeld über Preise für ein Umzugsunternehmen oder den geeigneten Mietwagen zu informieren. Durch gründliche …
Der § 573 Abs.2 BGB gibt einem Vermieter die Möglichkeit mir der Begründung einer Verwertungskündigung ein bestehendes Mietverhältnis ordentlich und mit den gesetzlich vorgeschriebenen Kündigungsfristen zu kündigen. Eine Verwertungskündigung ist jedoch nur dann berechtigt, wenn das Fortbestehen des Mietverhältnisses eine wirtschaftliche Verwertung behindern würde. Eine Verwertungskündigung ist jedoch nicht zulässig, um die Wohnung im Anschluss daran zu einem höheren Mietpreis zu vermieten. Wann darf ein Vermieter von einer Verwertungskündigung gebrauch …
Bei einer Bauleistungsversicherung oder auch Bauversicherung handelt es sich um eine Versicherung, welche für die Zeit des Bauvorhabens durch den Bauherren oder das Bauunternehmen abgeschlossen wird. In der Regel ist eine Bauleistungsversicherung sinnvoll, da sie den Versicherungsnehmer vor Verlusten durch unvorhergesehene Schäden und eintretende Ereignisse während der Bauzeit absichert. Vor Abschluss einer Bauleistungsversicherung ist es jedoch wichtig, sich über die Vor- und Nachteile zu informieren und die Kosten und Leistungen …
Keine Rechtsberatung
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Allgemeine Hinweise
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Analyse-Tools und Tools von Drittanbietern
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2. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen
Datenschutz
Die Betreiber dieser Seiten nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung.
Wenn Sie diese Website benutzen, werden verschiedene personenbezogene Daten erhoben. Personenbezogene Daten sind Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Die vorliegende Datenschutzerklärung erläutert, welche Daten wir erheben und wofür wir sie nutzen. Sie erläutert auch, wie und zu welchem Zweck das geschieht.
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Dennis Hundt Immobilien & Online Dienstleistungen Körnerstraße 18 15345 Eggersdorf
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Widerruf Ihrer Einwilligung zur Datenverarbeitung
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Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde
Im Falle datenschutzrechtlicher Verstöße steht dem Betroffenen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu. Zuständige Aufsichtsbehörde in datenschutzrechtlichen Fragen ist der Landesdatenschutzbeauftragte des Bundeslandes, in dem unser Unternehmen seinen Sitz hat. Eine Liste der Datenschutzbeauftragten sowie deren Kontaktdaten können folgendem Link entnommen werden: https://www.bfdi.bund.de/DE/Infothek/Anschriften_Links/anschriften_links-node.html.
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Auskunft, Sperrung, Löschung
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3. Datenerfassung auf unserer Website
Cookies
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Server-Log-Dateien
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IP-Adresse
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Cookies und Meldungen zu Zugriffszahlen
Wir setzen „Session-Cookies“ der VG Wort, München, zur Messung von Zugriffen auf Texten ein, um die Kopierwahrscheinlichkeit zu erfassen. Session-Cookies sind kleine Informationseinheiten, die ein Anbieter im Arbeitsspeicher des Computers des Besuchers speichert. In einem Session-Cookie wird eine zufällig erzeugte eindeutige Identifikationsnummer abgelegt, eine sogenannte Session-ID. Außerdem enthält ein Cookie die Angabe über seine Herkunft und die Speicherfrist. Session-Cookies können keine anderen Daten speichern. Diese Messungen werden von der INFOnline GmbH nach dem Skalierbaren Zentralen Messverfahren (SZM) durchgeführt. Sie helfen dabei, die Kopierwahrscheinlichkeit einzelner Texte zur Vergütung von gesetzlichen Ansprüchen von Autoren und Verlagen zu ermitteln. Wir erfassen keine personenbezogenen Daten über Cookies.
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Datenschutzerklärung zur Nutzung des Skalierbaren Zentralen Messverfahrens
Unsere Website und unser mobiles Webangebot nutzen das „Skalierbare Zentrale Messverfahren“ (SZM) der Kantar Deutschland GmbH für die Ermittlung statistischer Kennwerte zur Ermittlung der Kopierwahrscheinlichkeit von Texten. Dabei werden anonyme Messwerte erhoben. Die Zugriffszahlenmessung verwendet zur Wiedererkennung von Computersystemen alternativ ein Session-Cookie oder eine Signatur, die aus verschiedenen automatisch übertragenen Informationen Ihres Browsers erstellt wird. IP-Adressen werden nur in anonymisierter Form verarbeitet. Das Verfahren wurde unter der Beachtung des Datenschutzes entwickelt. Einziges Ziel des Verfahrens ist es, die Kopierwahrscheinlichkeit einzelner Texte zu ermitteln. Zu keinem Zeitpunkt werden einzelne Nutzer identifiziert. Ihre Identität bleibt immer geschützt. Sie erhalten über das System keine Werbung.
4. Analyse Tools und Werbung
Google Analytics
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IP Anonymisierung
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Browser Plugin
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Widerspruch gegen Datenerfassung
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Demografische Merkmale bei Google Analytics
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Google AdSense
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Google AdWords und Google Conversion-Tracking
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Jeder Google AdWords-Kunde erhält ein anderes Cookie. Die Cookies können nicht über die Websites von AdWords-Kunden nachverfolgt werden. Die mithilfe des Conversion-Cookies eingeholten Informationen dienen dazu, Conversion-Statistiken für AdWords-Kunden zu erstellen, die sich für Conversion-Tracking entschieden haben. Die Kunden erfahren die Gesamtanzahl der Nutzer, die auf ihre Anzeige geklickt haben und zu einer mit einem Conversion-Tracking-Tag versehenen Seite weitergeleitet wurden. Sie erhalten jedoch keine Informationen, mit denen sich Nutzer persönlich identifizieren lassen. Wenn Sie nicht am Tracking teilnehmen möchten, können Sie dieser Nutzung widersprechen, indem Sie das Cookie des Google Conversion-Trackings über ihren Internet-Browser unter Nutzereinstellungen leicht deaktivieren. Sie werden sodann nicht in die Conversion-Tracking Statistiken aufgenommen.
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Mehr Informationen zu Google AdWords und Google Conversion-Tracking finden Sie in den Datenschutzbestimmungen von Google: https://www.google.de/policies/privacy/.
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5. Plugins und Tools
Google Web Fonts
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Das Internetportal www.Hausverwalter-Vermittlung.de wird angeboten durch:
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Dennis Hundt Immobilien & Online Dienstleistungen stellt mit dem Portal www.Hausverwalter-Vermittlung.de einen Dienst zur Verfügung, der es Immobilieneigentümern oder deren Vertretern ermöglicht, Angebote von interessierten Hausverwaltungen aus einer bestimmten Region zu erhalten.
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2. Schnelle Zusendung per E-Mail oder Post
Die Hausverwaltungen senden Ihnen binnen kürzester Zeit Angebote per Post oder E-Mail zu (Tipp: E-Mail spart min. 1 Tag Zeit).
3. Angebote objektiv vergleichen
Auf Grundlage Ihrer Angaben erstellen die Hausverwaltungen die Angebote. Alle Verwaltungen haben aufgrund Ihrer Angaben die gleiche Ausgangssituation, deshalb werden die Angebote für Sie objektiv vergleichbar.
4. Keine Verpflichtungen
Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein, wenn Sie unser Portal nutzen. Die erhaltenen Angebote dürfen Sie natürlich gerne annehmen, müssen es aber nicht. Sie bleiben vollkommen frei in Ihrer Entscheidung.
5. Regionale Hausverwaltungen
Niemand kennt den Markt besser als eine Verwaltung im Umkreis zu Ihrer Immobilie. Die Nähe zum Objekt ist für uns und Sie wichtig – daher vermitteln wir Ihnen ausschließlich Hausverwaltungen aus Ihrer Region.
6. Bestimmte Hausverwaltungen ausschließen
Sie möchten nicht, dass Ihre aktuelle oder eine bestimmte Hausverwaltung von Ihrer Suche erfährt? Schießen Sie einfach eine oder mehrere Hausverwaltungen bei der Anfrage aus.
mein Name ist Dennis Hundt. Ich bin der Betreiber des Portals Hausverwalter-Vermittlung.de und habe dieses im März 2009 in Berlin gegründet.
Als Immobilienkaufmann weiß ich, wie schwer es ist, eine gute Hausverwaltung für sein Eigentum zu finden. Deshalb wollte ich an der Lösung dieses Problems mitwirken.
Ich bin stolz und dankbar, dass in den vergangenen 12 Jahren bereits über [anfragen] Immobilieneigentümer mein Portal bei der Suche nach einer Hausverwaltung genutzt haben.
Für Eigentümer ist das Portal kostenlos. Denn mit jeder Anfrage unterstütze ich auf der anderen Seite Hausverwaltungen bei der Auftragsgewinnung. Die Verwaltungen vergüten mich für meine Arbeit am Portal. Derzeit arbeite ich mit mehreren Hunderten Hausverwaltungen in Deutschland zusammen.
