Die Mieteinnahmen, die ein Immobilienbesitzer durch die Vermietung einer Wohnung oder eines Hauses erhält, gehören zum steuerpflichtigen Einkommen. Aus diesem Grund muss jeder Vermieter sämtliche Mieteinnahmen versteuern. Dieses geschieht in der Regel in Verbindung mit der jährlichen Steuererklärung. Zur Ermittlung der Mieteinkünfte ist die Nettokaltmiete ausschlaggebend. Die Warmmiete wird nicht angesetzt, weil die Warmmiete sich aus Betriebskosten + Kaltmiete zusammensetzt. Der Mieter überweist dem Vermieter zwar die Warmmiete, aber die …
In aller Regel verlangen Vermieter die Hinterlegung einer Mietsicherheit in Form einer Kaution, welche den Vermieter für den Fall absichert, dass der Mieter seinen Verpflichtungen, wie beispielsweise das Zahlen der Miete, nicht nachkommt. Die Kaution wird bei Vertragsabschluss fällig und die Kautionsrückzahlung erfolgt in der Regel nach Beendigung des Mietverhältnisses. Soviel zu den allgemeinen Infos. Im Folgenden haben wir wichtige Fragen und Antworten zur Mietkaution und vorallem zur Kautionsrückzahlung zusammengestellt. …
Anhand einer Hausordnung kann der Eigentümer oder Verwalter einer Immobilie privatrechtliche Vorschriften erlassen, nach denen sich Besucher, Bewohner oder auch Angestellte des Objektes richten müssen. Anhand unserer allgemeinen Hausordnung, die als Vorlage genutzt werden kann (kostenlos), zeigen wir Ihnen, wie eine solche aussehen kann. Obwohl der Inhalt einer Hausordnung in der Regel frei gestaltet werden kann, so muss der Inhalt den gesetzlichen Bestimmungen entsprechen. Der Inhalt einer Hausordnung ist binden …
Die Kündigung eines Mietvertrages muss gemäß § 568 BGB grundsätzlich schriftlich erfolgen und muss gemäß der gesetzlichen Bestimmungen spätestens am dritten Werktag des Kündigungsmonats dem Mieter beziehungsweise dem Vermieter vorliegen. Die Formulierung der Kündigung kann bis auf wenige Punkte frei gestaltet sein, wobei für eine Kündigung seitens des Vermieters zusätzliche Anforderungen im Inhalt gegeben sind. In dem Artikel erklären wir, was man bei der Kündigung einer Mietwohnung beachten muss und …
Immer häufiger kommt es vor, dass ein Makler auch in Verbindung mit der Suche nach einer Mietwohnung aufgesucht wird. Insbesondere, weil viele Vermieter sich für die Vermietung an einen Makler wenden, der die Mietersuche übernehmen soll und die Wohnung folglich auch in seiner Funktion als Makler anbietet. Wie auch bei einer Maklertätigkeit bei einem Immobilienkauf ist auch bei einer Vermietung eine Maklerprovision in entsprechender Höhe zu zahlen. Die Höhe der …
Das Erstellen einer jährlichen Nebenkostenabrechnung gehört zu den Pflichten des Vermieters, sofern dieser von seinen Mietern eine monatliche Abschlagszahlung erhält. Gemäß § 556 Abs. 3 BGB wird dem Vermieter hierfür eine Frist von maximal 12 Monaten eingeräumt. Erfolgt eine verspätete Nebenkostenabrechnung, so ist dieses in erster Linie mit Nachteilen für den Vermieter verbunden. Wann und in welcher Form muss eine Nebenkostenabrechnung zugestellt werden? Die Nebenkostenabrechnung muss dem Mieter spätestens mit …
Die Kosten für Öl und Gas werden Jahr für Jahr teuer und die steigenden Preise werden über die Mietnebenkosten auf die Mieter umgelegt. Eine Alternative zu den gängigen Systemen ist eine moderne Pelletheizung, bei der kleine Presslinge aus Sägemehl und Holzspänen verfeuert werden, sind mit einem Wirkungsgrad von mehr als 90 Prozent ohne Weiteres mit den herkömmlichen Öl- oder Gasheizungen vergleichbar. Wird der Einbau einer Pelletheizung in Erwägung gezogen, so …
In der Regel wird eine Baufinanzierung durch ein Annuitätendarlehen finanziert, jedoch bieten auch immer mehr Banken eine Baufinanzierung durch ein endfälliges Darlehen an. Bei beiden Finanzierungsformen ist jedoch eine ausreichende Sicherheit oder ein entsprechendes Eigenkapital eine wichtige Voraussetzung der meisten Banken. Zur Absicherung des Darlehens kann beispielsweise eine Lebensversicherung für die Baufinanzierung genutzt werden, wobei es sich jedoch grundsätzlich um eine kapitalbildende Lebensversicherung in entsprechender Größe handeln muss. Wie kann …
Um ein Hauskauf oder einen Hausbau zu finanzieren, wird in der Regel ein Bankdarlehen in entsprechende Höhe benötigt. Die meisten Banken und Kreditinstitute erwarten in Verbindung mit der Bewilligung der Finanzierung unter anderm Nachweise über die Höhe der regelmäßigen Einkünfte des Kreditnehmers. Bei einer Baufinanzierung für Selbständige können diese Einkünfte nicht anhand fester monatlicher Gehaltseingänge ermittelt werden, aus diesem Grund ist eine Hausfinanzierung für Selbständige oftmals mit Schwierigkeiten verbunden. Welche …
Nutzen Sie kostenlos unser Muster für eine Hausordnung in einem Mehrfamilienhaus: Sobald mehrere Personen unter einem Dach zusammenleben, können bedingt durch die unterschiedlichen Lebensgewohnheiten unterschiedliche Bedürfnisse entstehen. Insbesondere in einem Mehrfamilienhaus können diese Bedürfnisse, Wünsche und Anforderungen an die Mitbewohner sehr groß sein. Um hier eine Grundlage zu bilden, an die sich alle Parteien unabhängig vom Alter, Beruf oder der Familiengröße halten müssen, ist eine Hausordnung im Mehrfamilienhaus unerlässlich. Innerhalb …
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2. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen
Datenschutz
Die Betreiber dieser Seiten nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung.
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Dennis Hundt Immobilien & Online Dienstleistungen Körnerstraße 18 15345 Eggersdorf
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Widerruf Ihrer Einwilligung zur Datenverarbeitung
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3. Datenerfassung auf unserer Website
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Cookies und Meldungen zu Zugriffszahlen
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Datenschutzerklärung zur Nutzung des Skalierbaren Zentralen Messverfahrens
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4. Analyse Tools und Werbung
Google Analytics
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Demografische Merkmale bei Google Analytics
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Google AdSense
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Google AdWords und Google Conversion-Tracking
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Jeder Google AdWords-Kunde erhält ein anderes Cookie. Die Cookies können nicht über die Websites von AdWords-Kunden nachverfolgt werden. Die mithilfe des Conversion-Cookies eingeholten Informationen dienen dazu, Conversion-Statistiken für AdWords-Kunden zu erstellen, die sich für Conversion-Tracking entschieden haben. Die Kunden erfahren die Gesamtanzahl der Nutzer, die auf ihre Anzeige geklickt haben und zu einer mit einem Conversion-Tracking-Tag versehenen Seite weitergeleitet wurden. Sie erhalten jedoch keine Informationen, mit denen sich Nutzer persönlich identifizieren lassen. Wenn Sie nicht am Tracking teilnehmen möchten, können Sie dieser Nutzung widersprechen, indem Sie das Cookie des Google Conversion-Trackings über ihren Internet-Browser unter Nutzereinstellungen leicht deaktivieren. Sie werden sodann nicht in die Conversion-Tracking Statistiken aufgenommen.
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Mehr Informationen zu Google AdWords und Google Conversion-Tracking finden Sie in den Datenschutzbestimmungen von Google: https://www.google.de/policies/privacy/.
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5. Plugins und Tools
Google Web Fonts
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Dennis Hundt Immobilien & Online Dienstleistungen stellt mit dem Portal www.Hausverwalter-Vermittlung.de einen Dienst zur Verfügung, der es Immobilieneigentümern oder deren Vertretern ermöglicht, Angebote von interessierten Hausverwaltungen aus einer bestimmten Region zu erhalten.
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2. Schnelle Zusendung per E-Mail oder Post
Die Hausverwaltungen senden Ihnen binnen kürzester Zeit Angebote per Post oder E-Mail zu (Tipp: E-Mail spart min. 1 Tag Zeit).
3. Angebote objektiv vergleichen
Auf Grundlage Ihrer Angaben erstellen die Hausverwaltungen die Angebote. Alle Verwaltungen haben aufgrund Ihrer Angaben die gleiche Ausgangssituation, deshalb werden die Angebote für Sie objektiv vergleichbar.
4. Keine Verpflichtungen
Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein, wenn Sie unser Portal nutzen. Die erhaltenen Angebote dürfen Sie natürlich gerne annehmen, müssen es aber nicht. Sie bleiben vollkommen frei in Ihrer Entscheidung.
5. Regionale Hausverwaltungen
Niemand kennt den Markt besser als eine Verwaltung im Umkreis zu Ihrer Immobilie. Die Nähe zum Objekt ist für uns und Sie wichtig – daher vermitteln wir Ihnen ausschließlich Hausverwaltungen aus Ihrer Region.
6. Bestimmte Hausverwaltungen ausschließen
Sie möchten nicht, dass Ihre aktuelle oder eine bestimmte Hausverwaltung von Ihrer Suche erfährt? Schießen Sie einfach eine oder mehrere Hausverwaltungen bei der Anfrage aus.
mein Name ist Dennis Hundt. Ich bin der Betreiber des Portals Hausverwalter-Vermittlung.de und habe dieses im März 2009 in Berlin gegründet.
Als Immobilienkaufmann weiß ich, wie schwer es ist, eine gute Hausverwaltung für sein Eigentum zu finden. Deshalb wollte ich an der Lösung dieses Problems mitwirken.
Ich bin stolz und dankbar, dass in den vergangenen 12 Jahren bereits über [anfragen] Immobilieneigentümer mein Portal bei der Suche nach einer Hausverwaltung genutzt haben.
Für Eigentümer ist das Portal kostenlos. Denn mit jeder Anfrage unterstütze ich auf der anderen Seite Hausverwaltungen bei der Auftragsgewinnung. Die Verwaltungen vergüten mich für meine Arbeit am Portal. Derzeit arbeite ich mit mehreren Hunderten Hausverwaltungen in Deutschland zusammen.
