Bei der Übertragung eines Erbbaurechts wird grundsätzlich immer eine Grunderwerbsteuer fällig. Während aber die Steuer bei einem Kauf einfach vom vereinbarten Kaufpreis berechnet wird, muss beim Erbbaurecht um einiges mehr gerechnet werden.
Die Notargebühren bei einer Schenkung sind in der Kostenordnung bundeseinheitlich festgelegt. Den Notaren ist es verboten höhere, als die gesetzlich vorgeschriebenen Gebühren, zu verlangen.
Immer mehr deutsche Banken folgen diesem Beispiel, Häuser und Eigentumswohnungen ohne Eigenkapital komplett auf Kredit zu finanzieren. Da die natürlich mit einem wesentlich höheren Risiko verbunden ist, lassen sie sich dies aber auch mit hohen Zinsaufschlägen belohnen.
Arbeitslosigkeit und Kurzarbeit können zwei gute Gründe dafür sein, dass man in eine finanzielle Notlage gerät. Wer dann seine Miete nicht mehr zahlen kann, muss wohl oder übel mit einer Kündigung seiner Wohnung rechnen, aber auch dabei muss man als Vermieter Regeln einhalten.
Ein Haus bauen, ohne ein Grundstück dafür kaufen zu müssen? In Deutschland ist dies durchaus möglich und nennt sich Erbpacht oder auch Erbbaurecht. Der jeweilige Interessent pachtet ein Grundstück und baut dann darauf sein Traumhaus, so spart der Bauherr das Geld für Grund und Boden.
Vom Mieter zum Eigentümer aufsteigen und das ganz ohne Erspartes und zudem auch noch ohne Schulden, dies wünschen sich wohl zahlreiche Mieter. Dieser, für viele unerfüllbare Wunsch, soll angeblich per Mietkauf in Erfüllung gehen können. Ob dies dann wirklich die optimale Lösung ist, um an sein Eigenheim zu gelangen?
Gerade bei der Nebenkostenabrechnung sind Zweifel meist angebracht, denn nur die wenigsten Abrechnungen sind wirklich fehlerfrei. So darf ein Vermieter, zum Beispiel, die anfallenden Betriebskosten für leer stehenden Wohnraum, nicht auf die anderen Mieter umlegen. Diese Kosten hat jeder Vermieter selbst zu tragen.
Einen unbefristeten Mietvertrag kann von Seiten des Mieters jederzeit und ohne Angabe von Gründen gekündigt werden. Die einzige Bedingung ist das Einhalten der dreimonatigen Kündigungsfrist. Diese Kündigungsfrist gilt für alle Mietverträge ohne Laufzeit und ist nicht abhängig von der Dauer des Mietverhältnisses.
Ich höre immer wieder, dass Studenten als Mieter mehr Nach- als Vorteile mit sich bringen. In meinen Augen kann man mit dem richtigen Konzept Studenten als Mieter aufnehmen und zudem noch ein top Rendite erwirtschaften. Hierzu bieten sich zwei Varianten, zum einen kann eine WG Lösung für den Vermieter interessant sein, das natürlich insbesondere bei Wohnungen mit 3 und mehr Zimmern. Weiterhin sind Studenten die ideale Zielgruppe für kleine 1-Zimmerwohnungen. …
Meine Erfahrung zeigt, dass immer mehr Immobilieneigentümer Ihre Hausverwaltung im Internet suchen. Auch sprechen die Statistiken über die Anzahl der gesamten Internetnutzer eine deutliche Sprache.
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PS: Im Blog des Portals berichte ich regelmäßig über verschiedene Immobilienthemen – für Eigentümer, Hausverwalter und Mieter.